Xây thêm tầng hay xây mới?
| Xây thêm tầng trên nhà cũ | Xây mới | |
| Thời gian | Thường sẽ nhanh hơn do đã cắt giảm được một số bước. | |
| Độ chắc chắn | Tùy thuộc vào tình trạng của nhà cũ, có thể gia cố thêm móng cột.
Nhà thầu khi đi khảo sát sẽ kiểm tra. |
Tùy thuộc vào loại móng |
| Chi phí | Thường lên thêm tầng sẽ đi kèm cải tạo nhà cũ để tổng thể căn nhà được hài hòa.
Cải tạo thường sẽ sơn nhà, thay gạch, sửa chữa những phần đã xuống cấp. Do đó tổng chi phí dao động từ vài trăm triệu cho đến 1 tỷ, tùy theo nhu cầu thêm tầng. Và chắc chắn là thấp hơn chi phí xây mới |
Tùy vào diện tích xây dựng. Thường sẽ cao hơn chi phí xây thêm tầng, tuy nhiên vật tư xây mới hoàn toàn, độ bền tốt hơn.
Chủ nhà được xây theo mong muốn của mình, còn cải tạo nhà vẫn có những phần không sửa được vì phụ thuộc vào kết cấu của nhà cũ. Nếu ngân sách không nhiều bạn có thể chọn vật tư thông dụng. |
Có nên xây nhà vệ sinh trong phòng ngủ?
Nhà vệ sinh cần đáp ứng một số yêu cầu như:
- Đặt gần phòng ngủ hoặc bếp để sử dụng chung một số đường ống cấp thoát nước.
- Để đảm bảo vệ sinh và sức khỏe thì cần được xây cuối hướng gió, xây kín đáo và tránh gió lùa.
Đối với gia đình ít người hoặc diện tích nhà nhỏ thì có thể dùng chung nhà vệ sinh và đặt ở vị trí để các thành viên thuận tiện sử dụng.
Nếu diện tích nhà lớn, cần sự riêng tư thì bố trí phòng vệ sinh trong phòng ngủ và được thi công phù hợp để thoáng khí, tránh ẩm ướt, chống thấm.
Nhà có trẻ nhỏ nên chú ý những gì?
Cần lắp đặt các ổ cắm điện trên cao, xa tầm với, phòng tránh nguy hiểm từ sự tò mò, nước văng, vấy bẩn của trẻ. Các bậc cầu thang không nên quá cao, quá dốc, sử dụng lưới để che.
Cửa sổ bố trí lưới chống côn trùng.
Trẻ vui chơi quần áo dễ lấm bẩn và mồ hôi, nên khu vực phơi đồ cần rộng rãi và có mái che.
Luôn chú ý đến lối thoát hiểm khi có cháy như cửa sổ, ban công, lô gia, sân thượng, giếng trời.
Nếu nhà dự tính sử dụng sofa, thì nên kê sofa sát tường, vì trẻ thích leo trèo, có thể té từ sofa.
Nếu nhà có trẻ trong khoảng từ 1 đến 6 tuổi có thể để một khoảng không gian để trẻ vận động.
Gương soi, lavabo không nên đặt quá cao để trẻ có thể tự lập vệ sinh cá nhân.
Đá ốp bậc cầu thang nên sử dụng loại đá sáng màu.
Nhà có người già, người bệnh nên chú ý những gì?
Nơi sinh hoạt nên được sắp xếp ở tầng trệt, lối đi rộng rãi, đặc biệt trong trường hợp cần dùng tới xe lăn. Không bố trí bậc giật cấp để phân chia không gian nhằm tránh việc di chuyển khó khăn.
Nhà vệ sinh nên được bố trí sát bên phòng ngủ và có thanh grab, gạch chống trượt.
Luôn chú ý đến lối thoát hiểm khi có cháy như cửa sổ, ban công, lô gia, sân thượng, giếng trời.
Đèn, quạt sử dụng loại có remote để dễ dàng bật tắt mà không phải di chuyển.
Một số lưu ý khác
Nếu vừa kết hợp nhà ở và kinh doanh thì có thể cân nhắc thêm thang máy hoặc lối chuyển hàng.
Nếu bạn có sở thích tụ họp gia đình, bạn bè, họ hàng thì có thể xây sân thượng kèm mái che để tổ chức.
Nếu có ý định trồng cây, trồng rau trên sân thượng bạn cần nhắc nhà thầu chống thấm tốt và kiểm tra độ chịu tải.
